Dažniausiai užduodami klausimai
Turite klausimų apie projektavimą, statybą ar mūsų paslaugas? Čia rasite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su įvairių paskirčių pastatų statyba – nuo pramoninių angarų iki gyvenamųjų namų. Jei neradote jums rūpimo atsakymo, susisiekite – mielai padėsime!
INOFORT statyba
Čia rasite pagrindinę informaciją apie INOFORT namų statybos ypatybes, statybos eigą ir reikalingus dokumentus.
Kokia INOFORT namo statybos kaina?
INOFORT namo statybos kaina priklauso nuo pasirinkto namo projekto ir kitų pasirenkamų opcijų. Jeigu jus domina konkreti INOFORT namo statybos kaina, kviečiame pasirinkti jums tinkamiausią INOFORT namo projektą ir kitus faktorius.
Ar INOFORT – tai karkasiniai namai?
Ar INOFORT – tai moduliniai namai?
Taip, INOFORT gamina ir modulinius namus – tai greitai pastatomi, sandarūs ir funkcionalūs gaminiai, atitinkantys modulinio namo principą. Esminis skirtumas – konstrukcija. Dauguma rinkoje siūlomų modulių gaminami iš medinio karkaso, o INOFORT gaminiuose naudojama plonasienio plieno karkaso konstrukcija. Tokia technologija užtikrina didesnį tvirtumą, atsparumą drėgmei, pelėsiui ir deformacijoms. Ilgaamžiškumas tampa nepriklausomas nuo aplinkos sąlygų, o konstrukcija išlieka stabili net ir po daugelio metų.
Noriu pirkti su statybos leidimu, kokia užsakymo eiga ir kokių dokumentų reikia?
Pateikus užsakymą ir pasirinkus namą su statybos leidimu, jūsų laukia žemiau aprašyta projektavimo eiga.
Dėmesio. Žemiau pateikiama projektavimo eiga yra pateikta standartinio atvejo. Dėl to terminai ir reikalingi dokumentai yra informacinio pobūdžio, o realūs vertinami vertinami pagal konkrečią situaciją.
Pateikiate šiuo dokumentus:
-NTR išrašą sklypo ir statinių ne senesnis nei 1m.
-Sklypo plano dokumentai
-Topografinis planas dwg ir pdf formatu ne senesnis nei 2m.
-Detalusis planas (jei yra)
-Žemės nuomos sutartis (jei yra)
-Geologinius grunto tyrimus
-Bendrasavinikų sutikimus
-Kaimynų sutikimus (jei reikia)
-Įgaliojimą atlikti projektavimo darbus
*Ruošiamas sklypo plano sutvarkymo brėžinys (klientas patvirtina sprendinius) nuo 5d. d.
*Specialiųjų architektūros reikalavimų išėmimas nuo 20 d.d.
*Ruošiama architektūrinė, sklypo, konstrukcijų plano dalis.
*Gavus sąlygas, atitinkamiems inžinieriams atiduodamos užduotys, sprendinių parengimui nuo 15 d.d.
*Gavus išankstinius suderinimus ruošiama sutartis/ infrastruktūros mokestis. Užbaigimas techninis projektas. Nuo 35 d.d.
*Sumokamas statybos leidimo mokestis ir dokumentai sukeliami į IS “Infostatyba” nuo 5 d.d.
*Vyksta projekto derinimas, gaunamos pastabos, pagal jas taisomas projektas ir atliekamas pakartotinis tikrinimas. Nuo 30 d.d.
Gaunamas statybų leidimas.
Individualūs projektai
Atraskite, kurie INOFORT modelinių namų modeliai geriausiai tinka jūsų sklypui.
Ar Garden S namas tilps mano sklype?
Žemiau pateikiame brėžinį, kuriame nurodyti reikalavimai sklypui norint pastatyti Garden S namą. Taip pat sužymėti minimalūs atstumai ir sąlygos jiems, kurių privaloma laikytis.
Galime atlikti Jūsų sklypo vertinimą, kai atsiųsite el. paštu info@inofort.com šiuos dokumentus:
-sklypo plano brėžinys su koordinatėmis ir kita papildoma informacija
-žemės sklypo planą (skanuotą iš abiejų pusių) ir nuosavybės dokumento kopiją – registrų centro išrašą;
-nekilnojamo turto banko išrašas (sklypas su statiniais) ideliausia ne senesnis nei 1 metai iš Registrų centro.
Taip pat jei turite papildomai pateikite:
-topografinę nuotrauką
-detalųjį planą
-turimas projektavimo sąlygas.
Ar Combi namas tilps mano sklype?
Žemiau pateikiame brėžinį, kuriame nurodyti reikalavimai sklypui norint pastatyti Combi namą. Taip pat sužymėti minimalūs atstumai ir sąlygos jiems, kurių privaloma laikytis.
Galime atlikti Jūsų sklypo vertinimą, kai atsiųsite el. paštu info@inofort.com šiuos dokumentus:
-sklypo plano brėžinys su koordinatėmis ir kita papildoma informacija
-žemės sklypo planą (skanuotą iš abiejų pusių) ir nuosavybės dokumento kopiją – registrų centro išrašą;
-nekilnojamo turto banko išrašas (sklypas su statiniais) ideliausia ne senesnis nei 1 metai iš Registrų centro.
Taip pat jei turite papildomai pateikite:
-topografinę nuotrauką
-detalųjį planą
-turimas projektavimo sąlygas.
Ar Garden M namas tilps mano sklype?
Žemiau pateikiame brėžinį, kuriame nurodyti reikalavimai sklypui norint pastatyti Garden M namą. Taip pat sužymėti minimalūs atstumai ir sąlygos jiems, kurių privaloma laikytis.
Galime atlikti Jūsų sklypo vertinimą, kai atsiųsite el. paštu info@inofort.com šiuos dokumentus:
-sklypo plano brėžinys su koordinatėmis ir kita papildoma informacija
-žemės sklypo planą (skanuotą iš abiejų pusių) ir nuosavybės dokumento kopiją – registrų centro išrašą;
-nekilnojamo turto banko išrašas (sklypas su statiniais) ideliausia ne senesnis nei 1 metai iš Registrų centro.
Taip pat jei turite papildomai pateikite:
-topografinę nuotrauką
-detalųjį planą
-turimas projektavimo sąlygas.
Ar Garden L namas tilps mano sklype?
Žemiau pateikiame brėžinį, kuriame nurodyti reikalavimai sklypui norint pastatyti Garden L namą. Taip pat sužymėti minimalūs atstumai ir sąlygos jiems, kurių privaloma laikytis.
Galime atlikti Jūsų sklypo vertinimą, kai atsiųsite el. paštu info@inofort.com šiuos dokumentus:
-sklypo plano brėžinys su koordinatėmis ir kita papildoma informacija
-žemės sklypo planą (skanuotą iš abiejų pusių) ir nuosavybės dokumento kopiją – registrų centro išrašą;
-nekilnojamo turto banko išrašas (sklypas su statiniais) ideliausia ne senesnis nei 1 metai iš Registrų centro.
Taip pat jei turite papildomai pateikite:
-topografinę nuotrauką
-detalųjį planą
-turimas projektavimo sąlygas.
Finansavimas
Čia rasite atsakymus į klausimus apie skirtingų tipų namų finansavimą bei kitą svarbią informaciją klientui.
Noriu įsigyti modulinį namelį, sandėliuką ar stoginę lizingu. Ar tai įmanoma?
Taip, INOFORT gaminius galima įsigyti išsimokėtinai, bendradarbiaujant su išorine finansavimo įstaiga. Tai taikoma tiek moduliniams nameliams, tiek plonasienio plieno karkaso sandėliukams bei stoginėms.
🔹 INOFORT UAB įmonė lizingo nesuteikia, tačiau paruošia reikalingą komercinį pasiūlymą, jeigu klientas kreipiasi į finansavimo įstaigą.
🔹 Lizingo paraišką klientas pildo savarankiškai – dažniausiai tai atliekama internetu per mūsų partnerį „Artea“ lizingą.
🔹 Galimi įvairūs terminai ir finansavimo sumos – nuo smulkios iki 30 000 Eur, priklausomai nuo kliento galimybių.
Kai modulinis namas statomas ant sraigtinių polinių pamatų
Toks namas laikomas kilnojamuoju daiktu, nes gali būti perkeltas nesumažinant vertės.
Bankai jo nefinansuoja kaip būsto paskolos, tačiau galima pasinaudoti vartojimo paskola iki 30 000 € per partnerius (pvz., „Artes“ ar kitą finansavimo įmonę).
Tai dažniausiai taikoma poilsio ar sodo namams.
Kai statomas gyvenamosios paskirties namas (su nuolatiniais pamatais)
Kai baigtumas ≥80 %, bankas suteikia būsto paskolą.
Jei baigtumas dar mažesnis, reikia pradinio kliento įnašo – bankas finansuoja etapais, priklausomai nuo turto vertinimo.
Turint įregistruotus pamatus ir atlikus turto vertinimą, bankas palaipsniui atlaisvina finansavimą statybų eigoje.
Ką turi žinoti klientas
Sraigtiniai pamatai → vartojimo paskola iki 30 000 €.
Nuolatiniai pamatai ir ≥80 % baigtumas → būsto paskola.
Jei planuojama statyba etapais, bankas finansuoja pagal turto vertinimą ir atlaisvina pinigus palaipsniui.
Parduodami namai
Raskite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie INOFORT namus ir jų pardavimus skirtinguose miestuose.
Domina INOFORT parduodami namai Kaune – kur turėčiau kreiptis?
Dėkojame, kad domitės INOFORT namais. Jeigu jus domina INOFORT parduodami namai Kaune, kviečiame pasirinkti jums tinkamiausią INOFORT namo projektą ir kitas opcijas. Tuomet mielai atsiųsime jus dominančią informaciją.
Domina INOFORT parduodami namai Vilniuje – kur turėčiau kreiptis?
Dėkojame, kad domitės INOFORT namais. Jeigu jus domina INOFORT parduodami namai Vilniuje, kviečiame pasirinkti jums tinkamiausią INOFORT namo projektą ir kitas opcijas. Tuomet mielai atsiųsime jus dominančią informaciją.
Domina INOFORT parduodami namai Panevežyje – kur turėčiau kreiptis?
Dėkojame, kad domitės INOFORT namais. Jeigu jus domina INOFORT parduodami namai Panevežyje, kviečiame pasirinkti jums tinkamiausią INOFORT namo projektą ir kitas opcijas. Tuomet mielai atsiųsime jus dominančią informaciją.
Domina INOFORT parduodami namai Šiauliuose – kur turėčiau kreiptis?
Dėkojame, kad domitės INOFORT namais. Jeigu jus domina INOFORT parduodami namai Šiauliuose, kviečiame pasirinkti jums tinkamiausią INOFORT namo projektą ir kitas opcijas. Tuomet mielai atsiųsime jus dominančią informaciją.
Domina INOFORT parduodami namai Klaipėdoje – kur turėčiau kreiptis?
Dėkojame, kad domitės INOFORT namais. Jeigu jus domina INOFORT parduodami namai Klaipėdoje, kviečiame pasirinkti jums tinkamiausią INOFORT namo projektą ir kitas opcijas. Tuomet mielai atsiųsime jus dominančią informaciją.
Teisinė informacija
Surinkome atsakymus į dažniausiai kylančius klausimus, kad priimdami sprendimus jaustumėtės užtikrintai ir turėtumėte visą reikiamą informaciją vienoje vietoje.
Moduliniai namai ir statybos leidimai: ką svarbu žinoti?
Moduliniai namai sparčiai populiarėja Lietuvoje, nes jie gaminami gamykloje, atvežami į sklypą ir gali būti greitai sumontuoti. Tačiau dažnai kyla klausimas: ar moduliniai namai statomi be leidimo, ar vis dėlto leidimas reikalingas? Atsakymas priklauso nuo to, kaip toks namas yra įrengtas ir kokia yra žemės sklypo paskirtis.
Kilnojamasis daiktas ar statinys?
Jeigu modulinis namas pagamintas gamykloje, gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nesumažinant jo vertės ir nėra tvirtinamas prie žemės pamatų, jis gali būti laikomas kilnojamuoju daiktu. Tokiu atveju statybos leidimo gali neprireikti. Tačiau jei namas statomas ant pamatų, prijungiamas prie inžinerinių tinklų ar skirtas nuolatiniam gyvenimui, jis laikomas statiniu. Tokiu atveju būtinas projektas, statybos leidimas ir atitikimas A++ energinio naudingumo klasės reikalavimams.
Sklypo paskirtis – esminis kriterijus
Labai svarbu atkreipti dėmesį į žemės sklypo paskirtį. Namų valdos sklype dažniausiai galima statyti gyvenamuosius namus. Tuo tarpu žemės ūkio ar rekreacinės paskirties sklypuose taikomi ribojimai, o kai kuriais atvejais tokių statinių statyba gali būti draudžiama.
Teisiniai niuansai ir praktinė rizika
Statybų inspekcija yra išaiškinusi, kad kilnojamasis daiktas – tai toks statinys, kurį galima perkelti nesumažinant jo vertės. Vis dėlto kiekviena situacija vertinama individualiai, todėl prieš planuojant modulinių namų statybą ar įsigijimą būtina pasitikrinti reikalavimus atsakingose institucijose. Priešingu atveju galima sulaukti baudų ar reikalavimo pašalinti statinį.
Ką verta įsidėmėti?
Įstatymai ir jų išaiškinimai laikui bėgant keičiasi. Tai, kas vakar buvo galima, šiandien gali būti ribojama griežčiau. Todėl visada naudinga iš anksto pasitikrinti Statybų inspekcijoje ar savivaldybėje, ar jūsų atveju reikalingas statybos leidimas moduliams.
Ši informacija yra bendro pobūdžio. Ji parengta pagal viešai prieinamus šaltinius ir Statybų inspekcijos išaiškinimus. Reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo konkretaus sklypo paskirties ir projekto sprendinių, todėl rekomenduojama papildomai pasitikslinti savo savivaldybėje ar Statybų inspekcijoje.
Viskas apie modulinių namų įteisinimą
Sužinokite, kada modulinis namas laikomas statiniu, kada – kilnojamuoju daiktu ir kokių dokumentų gali prireikti.
Modulinio namo statyba ir įteisinimas: ką svarbu žinoti?
Moduliniai namai populiarėja kaip patogus, greitas ir sąlyginai paprastas sprendimas gyvenimui ar poilsiui. Tačiau prieš įsigyjant ar statant tokį namą, svarbu žinoti, kada modulinis namas laikomas statiniu, kada jis gali būti kilnojamasis daiktas, ir kokie dokumentai bei leidimai yra reikalingi. Nuo to priklauso ne tik teisėtumas, bet ir būsimos eksploatacijos galimybės.
